Эксперт о сносе в Баку 3-5-этажных домов: Необходимы большие средства

Снос 3-5-этажных домов в Баку требует огромных финансовых вложений. Необходимы большие средства, так как эти здания были построены еще в 60-70-х годах прошлого века. По сути, срок эксплуатации их уже истек.

Об этом Qaynarinfo заявил эксперт в сфере недвижимости Эльнур Азадов, комментируя распространившуюся в СМИ информацию о процессе сноса в столице 3-, 4- и 5-этажных домов.

По его словам, большинство этих зданий находится в аварийном состоянии.

«С географической точки зрения было бы интересно, где именно будут снесены эти дома. То есть какие территории они охватят. Не думаю, что из государственного бюджета могут быть выделены такие большие средства. Между тем в Баку очень мало строительных компаний, которые могут участвовать в обновлении города, и их ресурсы ограничены. В среднем в стране около 100-120 строительных фирм. И только малая их часть может быть вовлечена в этот процесс. Поэтому самый важный вопрос здесь - источник финансирования. Это не только квартиры, но и нежилые помещения. Их стоимость измеряется миллионами», - отметил Э.Азадов.

Эксперт напомнил, что в Азербайджане насчитывается около 11 тысяч 5-этажных «хрущевок».

«Если не ошибаюсь, более 1 000 из них уже включены в список аварийных. Под вопросом остается, за счет каких средств будет осуществляться переселение и снос даже полуаварийных зданий. Ведь этот процесс требует огромных ресурсов», - подчеркнул он.

В качестве примера Э.Азадов привел территорию бывшей Советской, снос и переселение которой заняли более 10 лет и потребовали значительных затрат, хотя площадь была не такой большой, а дома - 1-2-этажными самостроями.

«Сейчас же речь идет о переселении жильцов из тысяч квартир», - добавил эксперт.

Он также отметил, что аварийное состояние домов в 1-м микрорайоне столицы подтверждено соответствующими ведомствами.

«Есть постановление Кабинета министров №83. Несмотря на то, что прошло 7 лет, этот процесс до сих пор не реализован», - сказал Э.Азадов.

Напомним, что, согласно Генеральному плану Баку до 2040 года, в столице будут поэтапно снесены 3-, 4- и 5-этажные индивидуальные жилые дома, расположенные близко к центру. Руководитель Главного управления архитектуры и градостроительства Рияд Гасымов сообщил, что на месте снесенных зданий планируется разбить парки и увеличить зеленые зоны.