В Китае построили огромный гостиничный комплекс за $1 миллиард, но проект оказался провальным
Китайцы славятся своим умением задумывать и реализовывать масштабные идеи. Но когда речь идет об огромном количестве одновременных проектов, все они успешными быть не могут. Порой по тем или иным причинам что-то идет не так, и большие деньги оказываются инвестированы не самым эффективным образом, даже если это частный случай чего-то большего и в целом удачного. В конце нулевых правительство страны решило превратить тропический остров Хайнань на юге КНР из курорта преимущественно внутреннего в международный. Одним из первых шагов в этом направлении стало строительство в городе Санья крупного гостиничного комплекса из нескольких корпусов, напоминающих деревья. Работы шли тяжело, но, когда объект все-таки был сдан в эксплуатацию, оказалось, что планируемая популярность была рассчитана чересчур оптимистично. Это, впрочем, не помешало ему стать достопримечательностью, притом что окупить вложенный $1 млрд вряд ли когда-нибудь удастся. Что не так с китайскими «небоскребами-деревьями»?
Приют бандитов
Хайнань, что в буквальном переводе значит «юг моря», действительно расположен на самом юге Китая и действительно в море. Это крупнейший остров страны площадью примерно с нашу Брестскую область. От материка он отделен проливом минимальной шириной 15 километров и, естественно, довольно быстро начал осваиваться людьми. Правда, в итоге роль для Хайнаня была выбрана довольно специфическая.
Как и многие территории, доступ на которые легко контролировать, его стали использовать для изоляции.
Множество китайских императоров ссылали на остров преступников и своих противников. Водное окружение позволяло предотвращать побеги от тяжелого труда в условиях неприятного тропического климата. С наступлением более «травоядных» времен, в 1920—1930-е годы на Хайнане уже естественным образом расцвела преступность, когда последнее слово оставалось за бандитами всех мастей. Ничто не предвещало светлого курортного будущего хотя бы потому, что сама концепция заслуженного отдыха у моря оставалась пока непознанной.
Всекитайская здравница
Хотя, наверное, по мере роста китайской экономики и уровня жизни граждан КНР Хайнань был обречен. Все-таки, несмотря на размеры страны, возможности для проведения отпуска у моря в Китае довольно ограниченны. Континентальное побережье там сильно урбанизировано, что с учетом пока еще не решенных экологических проблем представляет серьезную проблему. Хайнань в этом смысле был идеальной альтернативой с точки зрения как состояния окружающей среды, так и климата. Благодаря расположению на крайнем юге Китая это фактически зона вечного лета, а вместо четырех привычных жителям умеренных широт сезонов (зима, весна, лето, осень), там их всего два: сухой и влажный.
Уже к 2008 году на Хайнане регистрировали по 20 млн туристов в год, из которых меньше миллиона составляли иностранцы.
В декабре 2009 года правительство КНР объявило о намерении к 2020-му превратить остров в «курортное направление международного значения», и бизнес отреагировал на установку партии и правительства со свойственным китайцам энтузиазмом. Внешние инвестиции (имеются в виду вложения китайских материковых компаний) выросли в разы, на Хайнане случился бум строительства недвижимости. Причем стройки велись в масштабах, привычных в стране. Некоторые аналитики опасались, что этот бум примет характер пузыря, но сухие цифры статистики демонстрируют иное. В 2019 году на остров приехало уже 83 млн внутренних и зарубежных туристов — в 4 раза больше, чем десятилетием раньше, когда активное развитие курорта только начиналось. Ну а дальше случился ковид.
Корона красоты
Одним из крупнейших (если не крупнейшим) девелоперским проектом начального этапа трансформации Хайнаня и стал гостиничный комплекс Sanya Beauty Crown, строительство которого началось как раз в 2009 году в центре города Санья. Сейчас Санья, возможно, самый известный город-курорт острова, население которого уже достигло миллиона человек. Небоскребами футуристического вида там удивить уже сложно, но «Короне красоты» (а именно так переводится название комплекса) это до сих пор удается.
Дело в том, что архитектор Чен Ань предложил заказчикам концепцию фантастического леса.
Сразу девять высотных корпусов суперотеля должны были напоминать деревья, причем разноцветное остекление помогало симулировать и древесину, и листву. Башни отличаются друг от друга разве что своей высотностью, а вот назначение зданий несколько различается. Флагманом является 116-метровый 21-этажный «семизвездочный» отель (официально столько звезд у гостиницы быть не может, это самодеятельность застройщика), также имеются 111-метровый 26-этажный пятизвездочный отель и сразу семь высоток с апартаментами гостиничного типа попроще в 32 этажа 110-метровой высоты.
Проблемная стройка
Возведением комплекса, в который было вложено около $1 млрд, занималась компания China Railway Airport Construction Group Co., специализирующаяся, как понятно из названия, на сооружении аэропортов и железнодорожной инфраструктуры. Тем не менее и на формально непрофильном объекте работы шли очень быстро. Уже в 2012-м Sanya Beauty Crown был готов, однако открылся комплекс лишь четыре года спустя. Никакая отделка, сколь бы изощренной она ни была, не может выполняться так долго, если с проектом все хорошо.
Тем более что из-за поздней сдачи в эксплуатацию владельцы потеряли время, которое для их бизнеса считается весьма успешным.
На общей площади в 500 тыс. «квадратов» разместились 6668 номеров, торговый центр, бассейны, спортивные залы, спа-центр, площадка для сквоша, симулятор лайнера Boeing 737-800, вертолетная площадка, «улица» баров, прочие заведения общепита и развлечений. Якорным объектом при этом стал построенный здесь же еще в 2003 году театр в форме шатра, выполнявший скорее функции концертного зала. Именно он стал местом проведения международного конкурса «Мисс мира», причем сразу шесть раз. Впрочем, пять из этих шести раз произошли еще до сдачи Sanya Beauty Crown в эксплуатацию.
Заброшка?
Ожидаемой популярности Sanya Beauty Crown не получил. Во-первых, корпуса сдавались с недоделками, а никто не хочет жить на стройке. Во-вторых, комплекс расположен вовсе не на первой береговой линии, а это предполагает, что гигантское количество постояльцев вынуждено каждый день добираться до пляжа и обратно, тратя на это физические усилия, время, а может, и дополнительные деньги. В-третьих, ценовая политика оказалась такова, что с учетом всех остальных факторов желающих расставаться с крупной суммой денег за удовольствие пожить в небоскребах, пусть и футуристических, оказалось немного.
За ту же или даже меньшую сумму в Санье можно найти куда более комфортные условия.
Но несмотря на это, лишь частично работающий Sanya Beauty Crown умудрился стать популярной достопримечательностью, куда специально приезжают туристы, отдыхающие в городе. Правда, вовсе не для того, чтобы отдать свои отпускные владельцам комплекса, а просто чтобы порадовать подписчиков в своих социальных сетях. «Небоскребы-деревья» действительно эффектно выглядят, особенно ночью, когда их подсветка превращается в настоящее световое шоу. К тому же в одном из корпусов работает смотровая площадка, бесплатная и также позволяющая сделать отличные фотографии. Контент решает, даже если девелоперский проект оказался близок к провалу.
Источник: https://realt.onliner.by/
